שוק הנדל"ן הפרטי

רכישה ו/או מכירה של דירת מגורים היא לרוב העסקה הכלכלית הגדולה ביותר, אשר אדם פרטי עושה במהלך חייו. מסיבה זו חשוב מאוד לקבל ליווי משפטי צמוד להליכים אלו תוך מתן תשומת לב מירבית לייחודיותה של כל עסקה ועסקה, שכן קיימים הבדלים מהותיים בין עסקת מכר הנערכת בין שני גורמים פרטיים לבין רכישת דירה מקבלן או במסגרת כינוס נכסים. השרותים הניתנים ע"י משרדנו כוללים בדיקה, ייעוץ וליווי צמוד משפטי צמוד למן יום תחילת המשא ומתן לרכישת / מכירת דירת המגורים ועד להשלמת העסקה במרשם המקרקעין והעברת הנכס לידי הרוכשים.

שירותים אלו כוללים בין היתר:

• עריכת הסכם מכר המבטיח ומגן על זכויותיכם;
• בדיקה, כי הנכס המשפטי הנרכש הינו נקי מכל זכויות של צדדי ג' מחוץ לעסקה, לרבות בדיקת שעבודים ועיקולים במרשם המקרקעין וברשם המשכונות;
• ביצוע כל הנדרש על מנת לרשום את העסקה במרשם באופן המהיר והיעיל ביותר;
• דיווח העסקה לרשויות מיסוי המקרקעין באופן המבטיח את קבלת מירב ההטבות והפטורים להם אתם זכאים ע"פ חוק;
• בדיקת מסמכי הרשות המקומית לצורך ווידוא מצבו ההנדסי של הנכס, תוכניות בניין עיר החלות על הנכס, היטל השבחה וכן בדיקה באם רובצים על הנכס חובות נוספים לרשות;
• ייעוץ לגבי בדיקות נוספות , אשר מומלץ לערוך לנכס ולסביבת המגורים טרם השלמת העסקה, לרבות ייעוץ על ההיבטים הכלכליים של העסקה.